Ökad risk för omfattande konkurser inom byggindustrin

De senaste årens prisökningar har eroderat byggföretagens lönsamhet och därmed deras konkurrenskraft. Vi befinner oss nu i en situation där vi under en längre tid har sett räntorna öka och efterfrågan minska, vilket har lett till att företagens motståndskraft stadigt har försvagats. Detta innebär att en tvist eller konkurs lätt kan rubba balansen för ett litet eller medelstort företag, och en olycklig kombination av ovanstående effekter kan sätta press även på de större företagen, förklarar Per Nordenberg, expert inom byggsektorn på Atradius. 

Enligt Nordenberg är det en sammansättning av flera faktorer som sätter press på byggandet. Innan räntorna steg var det nästan gratis att låna pengar.  

Detta ledde till en kraftig ökning av byggaktiviteten som fick sektorn att överhettas. Priserna sköt i höjden och efterfrågan, i kombination med utmanade leveranskedjor, försenade leveranserna av många byggmaterial. Förseningar i leveranskedjan ledde till många försenade byggprojekt. De senaste åren har de försenade projekten resulterat i både dagsböter och tvister, vilket i sin tur har ökat trycket på byggsektorn. 

Från och med andra kvartalet 2023 har det också skett en betydande avmattning på marknaden, vilket utmanar många av de byggföretag som redan har haft svårt att få ekonomin att gå ihop. 

Konkurser drabbar allt större företag 
Storleken på företag som har gått i konkurs ökar också stadigt. – Under 2022 såg vi främst små företag gå i konkurs, under 2023 gick flera medelstora företag i konkurs och under 2024 har vi redan sett  större byggföretag gå i konkurs, säger Per Nordenberg. 

Tyvärr leder större konkurser ofta till fler konkurser och skapar en slags dominoeffekt. – Det är som att kasta stenar i vattnet. Små stenar orsakar små krusningar, medan stora stenar orsakar större dyningar. På samma sätt kommer vi med största sannolikhet att få se fler konkurser i spåren av de stora företag som redan gått omkull i början av 2024, säger Per Nordenberg. 

Orealiserade förluster utgör ett hot 
För 2024 finns det två stora okända faktorer när det gäller konkursutvecklingen inom byggsektorn. Den första är de orealiserade förluster som många företag står inför. Omfattningen av förlusterna inom byggsektorn är svår att förutse och de slår särskilt hårt just nu, eftersom det är särskilt dyrt att refinansiera skulder. 

Den andra faktorn är räntenivån, som stigit relatvit snabbt.  Detta innebär att lönsamheten för många byggare på kort tid har förstörts. Många projekt är helt enkelt inte lönsamma längre